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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估， 從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)： 未來(lái)5年(2019年～2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元.1100萬(wàn)元.1200 萬(wàn)元.1300萬(wàn)元和1400萬(wàn)元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。 折現(xiàn)率和資本化率相同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)為 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分別為3%.2%和2%。(計(jì) 算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)要求：估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估， 從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)： 未來(lái)5年(2019年～2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元.1100萬(wàn)元.1200 萬(wàn)元.1300萬(wàn)元和1400萬(wàn)元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。 折現(xiàn)率和資本化率相同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)為 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分別為3%.2%和2%。(計(jì) 算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)要求：估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。

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    某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價(jià)為（）

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米

    某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金150萬(wàn)元，月息為10%,評(píng)估基準(zhǔn)日距付款期尚差5個(gè)月的時(shí)間，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為（）

    • A、147.5萬(wàn)元
    • B、157.5萬(wàn)元
    • C、162.5萬(wàn)元
    • D、167.5萬(wàn)元

    一般情況下，清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)大小的關(guān)系是（）

    • A、清算價(jià)格高于現(xiàn)行市價(jià)
    • B、清算價(jià)格低于現(xiàn)行市價(jià)
    • C、清算價(jià)格等于現(xiàn)行市價(jià)
    • D、清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)關(guān)系不確定

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